¿Qué es el CIVUT?

? El Certificado de Idoneidad para Viviendas de Uso Turístico (CIVUT) es un documento técnico obligatorio en la Comunidad de Madrid para poder alquilar legalmente una vivienda como alojamiento turístico.

? ¿Qué acredita el CIVUT?

Este certificado garantiza que la vivienda cumple con ciertos requisitos mínimos de seguridad, habitabilidad y confort, como:

• Calefacción funcional y suministro de agua fría y caliente.

• Ventilación directa al exterior o patio no cubierto.

• Extintor manual a menos de 15 metros de la puerta de salida.

• Señalización básica de emergencia y plano de evacuación visible.

• Distribución adecuada: salón-comedor, cocina, dormitorio y baño.

¿Quién lo emite?

Debe ser redactado por un arquitecto o técnico competente, que inspecciona la vivienda y elabora los planos y certificaciones necesarias. CIVUT en Madrid Dirección: Paseo de la Castellana 141, 28046 Madrid Teléfono: 910 28 27 58.

? ¿Desde cuándo es obligatorio?

Desde abril de 2019, según el Decreto 29/2019 que modifica el Decreto 79/20144.

 ¿Por qué es importante?

• Permite registrar la vivienda en la Dirección General de Turismo

• Evita sanciones que pueden alcanzar hasta 30.000 €

• Es necesario para anunciarse en plataformas como Airbnb o Booking

Costes y Fiscalidad

• Coste de registro: desde 100 € + IVA, más cuota anual de mantenimiento.

• Obligación de declarar ingresos ante Hacienda (IRPF o IVA según actividad).

Si estás pensando en alquilar tu vivienda como alojamiento turístico en Madrid, este certificado es el primer paso para hacerlo de forma legal y segura.